De geur van vers gebakken appeltaart? Glimmende Granny’s Smith in een fruitmand? Een fris riekende badkamer of toilet? Dat verkoopt als een malle! Of zijn het broodjeaapverhalen? En prikken potentiële kopers daar dwars doorheen en gaan ze meer af op hun gevoel ? Binnenkort zijn er weer dagen waarop huizenverkopers hun voordeur wagenwijd openzetten. Wat moet je doen als verkoper en als koper?
De verkoper:
- Plaats goede foto’s of een promotievideo bij je advertentie.
- Zorg dat je huis opgeruimd is en fris ruikt.
- Haal de meest opvallende woonelementen uit je huis.
- Een beetje sfeer in huis kan overigens geen kwaad.
- Een potentiële koper niet ‘in de nek hijgen’ bij een rondgang door je huis. Je verkoopt een huis, geen kleding.
- Geen achterstallig schilderwerk of klusjes in je huis; Ook een goed onderhouden tuin is onderdeel van het visitekaartje.
- Let wel: Niet elke kijker is een potentiële koper.
- Wees oprecht en geef eerlijk antwoord op vragen.
De koper:
- Selecteer vooraf welke woningen binnen je bereik vallen, zowel financieel als in afstand.
- Weet wat je woonwensen zijn (woon-werk, afmetingen woning, afstand tot snelweg, scholen, winkelcentra, sportverenigingen etc.).
- Heb je een bepaald huis op het oog? Ga dan ook een keer ’s avonds of in het weekend kijken. In het geval van een basisschool voor je kinderen: ga ook eens overdag kijken om een goede indruk te krijgen.
- Vergaap je niet te snel aan één woning en houdt vast aan je koopplan.
- Maak eventueel een tweede afspraak; Het is niet altijd liefde op het eerste gezicht.
- Weet wat je financiële grenzen zijn.
Meer weten
Voordat je op huizenjacht gaat is het raadzaam om eerst je financiële mogelijkheden in kaart te brengen. Dat voorkomt teleurstellingen als blijkt dat het gedroomde huis toch net buiten je budget valt. Wij adviseren je graag bij het vinden van een geschikte financiering en de bijbehorende verzekeringen.
