Wat moet je weten als achtergrond bij je eerste of je bestaande hypotheek? Voor het eerst sinds 2018 is de hypotheekrente iets gestegen. Het gaat dan overigens om een minieme stijging. Daarnaast stijgen de huizenprijzen nog steeds.
Lagere lasten
Je profiteert nog altijd van een interessant rentepercentage. Is het je eerste hypotheek, dan is het een mooie start op de huizenmarkt. Heb je al een hypotheek, dan kun je wellicht oversluiten naar een lagere rente. Door over te sluiten dalen je maandelijkse lasten. Laat altijd eerst je voordeel berekenen, want aan oversluiten zijn kosten verbonden. Is je rentevastperiode afgelopen, dan ben je vrij om te gaan en staan waar je wilt.
Voor- en nadelen oversluiten:
Nadelen:
- Boete en oversluitkosten bij oversluiten naar nieuwe hypotheek
- Minder hypotheekrenteaftrek
- Soms nadelige fiscale gevolgen
Voordelen:
- Boete en oversluitkosten zijn (deels) aftrekbaar
- Lagere maandlasten door lagere rente
- Keuzemogelijkheid voor een nieuwe rentevastperiode, meer zekerheid
- Opties voor een nieuwe hypotheekvorm
- Mogelijkheid om de hypotheek te verhogen voor bijvoorbeeld verbouwing
- Hypotheek aanpassen op gewijzigde persoonlijke situatie
Voor- en nadelen einde rentevastperiode
Nadelen:
- Nieuw aanbod van huidige geldvertrekker (hoef je niet te accepteren, mits natuurlijk goed aanbod)
Voordelen:
- Offertes opvragen bij andere geldvertrekkers
- Keuze verhoging hypotheek voor verbouwing
- Mogelijkheid om verbouwing te financieren
- Keuze uit nieuwe hypotheekvormen die passen bij je persoonlijke situatie
- Langere looptijd rentevastperiode, meer zekerheid
- Hypotheek aanpassen aan jouw veranderde persoonlijke situatie
Vier interessante hypotheektips:
Tip 1: Is je huis flink in waarde gestegen en heb je veel overwaarde? Bij veel geldverstrekkers daal je dan in de ‘risicoklasse’. Daar zit dan meestal ook een lagere hypotheekrente aan vast.
Tip 2: Heb je een (deels) aflossingsvrije, annuïteiten- of een spaarhypotheek? Binnen wettelijke kaders kun je altijd overstappen naar een andere voor jou interessantere hypotheekvorm.
Tip 3: Gebruik een deel van je spaargeld om extra af te lossen op je hypotheek. De hypotheekschuld én je maandlasten dalen.
Tip 4: Vraag ons om een op maat gesneden advies. We denken graag met je mee.
