Nu oversluiten? Wij helpen je op weg

Crisis of geen crisis? Niet eerder waren er zoveel hypotheekaanvragen als in de voorbije maanden. Aanstaande huizenkopers kunnen nog steeds rekenen op een mooie hypotheekrente. En de langlopende hypotheken? Oversluiten? Of juist niet? Dat wordt plussen en minnen!

mei 11, 2020

Wat moet je weten als achtergrond bij je eerste of je bestaande hypotheek? Voor het eerst sinds 2018 is de hypotheekrente iets gestegen. Het gaat dan overigens om een minieme stijging. Daarnaast stijgen de huizenprijzen nog steeds.

Lagere lasten

Je profiteert nog altijd van een interessant rentepercentage. Is het je eerste hypotheek, dan is het een mooie start op de huizenmarkt. Heb je al een hypotheek, dan kun je wellicht oversluiten naar een lagere rente. Door over te sluiten dalen je maandelijkse lasten. Laat altijd eerst je voordeel berekenen, want aan oversluiten zijn kosten verbonden. Is je rentevastperiode afgelopen, dan ben je vrij om te gaan en staan waar je wilt.

Voor- en nadelen oversluiten:

Nadelen:

  • Boete en oversluitkosten bij oversluiten naar nieuwe hypotheek
  • Minder hypotheekrenteaftrek
  • Soms nadelige fiscale gevolgen

Voordelen:

  • Boete en oversluitkosten zijn (deels) aftrekbaar
  • Lagere maandlasten door lagere rente
  • Keuzemogelijkheid voor een nieuwe rentevastperiode, meer zekerheid
  • Opties voor een nieuwe hypotheekvorm
  • Mogelijkheid om de hypotheek te verhogen voor bijvoorbeeld verbouwing
  • Hypotheek aanpassen op gewijzigde persoonlijke situatie

Voor- en nadelen einde rentevastperiode

Nadelen:

  • Nieuw aanbod van huidige geldvertrekker (hoef je niet te accepteren, mits natuurlijk goed aanbod)

Voordelen:

  • Offertes opvragen bij andere geldvertrekkers
  • Keuze verhoging hypotheek voor verbouwing
  • Mogelijkheid om verbouwing te financieren
  • Keuze uit nieuwe hypotheekvormen die passen bij je persoonlijke situatie
  • Langere looptijd rentevastperiode, meer zekerheid
  • Hypotheek aanpassen aan jouw veranderde persoonlijke situatie

Vier interessante hypotheektips:

Tip 1: Is je huis flink in waarde gestegen en heb je veel overwaarde? Bij veel geldverstrekkers daal je dan in de ‘risicoklasse’. Daar zit dan meestal ook een lagere hypotheekrente aan vast.

Tip 2: Heb je een (deels) aflossingsvrije, annuïteiten- of een spaarhypotheek? Binnen wettelijke kaders kun je altijd overstappen naar een andere voor jou interessantere hypotheekvorm.

Tip 3: Gebruik een deel van je spaargeld om extra af te lossen op je hypotheek. De hypotheekschuld én je maandlasten dalen.

Tip 4: Vraag ons om een op maat gesneden advies. We denken graag met je mee.

Ons laatste nieuws

Belasting in box 3 in 2024
Belasting in box 3 in 2024

De belasting die je moet betalen over je vermogen in box 3 wordt vanaf 2023 op een andere manier berekend. Dat kan gevolgen hebben voor de voorlopige aanslag van 2024. We zitten namelijk in de overbruggingsjaren naar het nieuwe box-3-stelsel dat vanaf 2027 in moet gaan.

Lees meer
De videodeurbel en privacy; hoe zit dat?
De videodeurbel en privacy; hoe zit dat?

Een videodeurbel kan ontzettend handig zijn. Je kunt de pakketbezorger bijvoorbeeld makkelijk laten weten dat hij het pakketje voor de deur neer kan zetten. Daarnaast geeft een videodeurbel een veilig gevoel. Je ziet immers altijd wat er voor je deur gebeurt. Toch moet je bij het installeren van zo’n deurbel ook rekening houden met de privacy van de buren en voorbijgangers. Je mag niet zomaar alles in beeld brengen.

Lees meer
De WOZ-waarde stijgt verder: wat betekent dit voor jou?
De WOZ-waarde stijgt verder: wat betekent dit voor jou?

De WOZ-beschikking valt in de eerste acht weken van het jaar op de mat. Het is een terugkerend onderwerp van gesprek. Is je huis wel op waarde geschat? Moet je bezwaar maken? En wat betekent het voor de belastingen die je dit jaar moet betalen? Dat zijn vragen waar veel mensen mee zitten.

Lees meer

Meer nieuws in je inbox?