- Profiteer van de overwaarde
- Nooit meer een rentewijziging
- Vaste lage maandlasten
Geniet van de overwaarde met de Levensrente hypotheek
Eenmaal met pensioen wil je optimaal genieten van het leven. Is de waarde van je huis hoger dan de huidige hypotheek? Dan heb je overwaarde. Je bezit dan een flink vermogen, maar dit geld zit vast in je huis. Met dit geld kun je veel dingen doen. Bijvoorbeeld je woning verbouwen, een boot kopen, een mooie reis maken, zorg inkopen of misschien je kinderen financieel helpen.
Of denk aan groot noodzakelijk onderhoud aan je woning?
Met de Levensrente hypotheek kun je de overwaarde opnemen tot 50% van de waarde van je huis.
Zo haal je het geld uit de stenen en kun je jouw dromen realiseren.
Hoe werkt het?
- Je betaalt de huidige hypotheek terug met een nieuwe hogere lening: de Levensrente hypotheek.
- Je kunt kiezen voor een hogere lening, maar niet meer dan 50% van de waarde van je huis.
- Het verschil tussen je huidige lening en de nieuwe lening, storten we op je bankrekening.
Dit bedrag betaalt de bank in één keer uit. Dit kan niet per maand of in delen. - Zo lang je in je huis woont, betaal je deze nieuwe lening niet terug.
Je betaalt elke maand dus alleen rente over de lening. - Zo lang je leeft en in je huis woont, blijft deze rente hetzelfde.
De rente staat levenslang vast op dit moment tegen 1,75%! - Om te kijken hoeveel je mag lenen, rekenen we met de nieuwe werkelijke maandlasten.
- De Levensrente hypotheek is sinds kort beschikbaar (november).
Hoeveel kan ik lenen met de Levensrente hypotheek?
Uitgebreidere informatie hieronder:
Toetsen met werkelijke maandlasten
Hoeveel je kunt lenen, hangt af van je inkomen. Bij elke hypotheekaanvraag controleren we of je de maandlasten van de lening met je inkomen kunt betalen volgens de wettelijke regels. Standaard wordt gerekend met de maandlasten van een annuïtaire hypotheek. Bij de Levensrente hypotheek mogen we rekenen met de werkelijke maandlasten van de Levensrente hypotheek.
Meer lenen door lagere maandlasten
Omdat je met de Levensrente hypotheek alleen rente betaalt, zijn de maandlasten van de Levensrente hypotheek fors lager dan van een annuïtaire hypotheek. Bij een annuïtaire hypotheek betaal je naast rente namelijk elke maand ook een deel van de lening terug. Doordat we de betaalbaarheid berekenen met de werkelijke maandlasten van de Levensrente hypotheek, kun je met jouw pensioeninkomen dus een hoger bedrag lenen dan normaal.
Rekenen zonder renteaftrek
Bij het berekenen van de betaalbaarheid van de Levensrente hypotheek gaan we er vanuit dat je geen recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Zo weet je zeker dat je de maandlasten met je inkomen ook echt kunt betalen.
Wanneer je nog wel recht hebt op (deels) hypotheekrenteaftrek dan is dat mooi meegenomen.
Tot 50% van de woningwaarde
Behalve naar je inkomen, kijken we ook naar de waarde van de woning. Met de Levensrente hypotheek kun je lenen tot 50% van de waarde van je woning. Wil je meer lenen dan 50%? Dan kunnen we dat ook samen met jou onderzoeken.
Wil je weten hoeveel je precies kunt lenen met de Levensrente hypotheek?
Geef ons een telefoontje en we berekenen samen wat de mogelijkheden zijn.
